ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館

  • 大阪府吹田市原町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 10階建 / 525戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,680万円
36.9万円/㎡
相場
2,925万円
40.3万円/㎡
2,346
2,732
3,118
3,504
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,118万円
37.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
2,680万円（36.9万円/㎡）/ 10階 / 72.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,680万円36.9万円10階 72.54㎡ 2LDK南西
2026/03/122,680万円43.7万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/04/293,680万円42.9万円1階 85.8㎡ 3LDK南東
2025/04/292,598万円42.4万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/03/312,998万円48.9万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/02/013,080万円50.2万円10階 61.31㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
吹田市原町四丁目
岸辺駅17分 2,680万円36.9万円72.54㎡2LDK10階 / 10階建 南西1996年525戸RC
2026/04/04グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
吹田市原町四丁目
岸辺駅17分 3,490万円45.6万円76.58㎡3LDK7階 / 9階建 南西1995年525戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、吹田市では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は吹田市の平均と比較して29.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
吹田市
52.2万円/㎡
前年比+16.9%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
所在地大阪府吹田市原町四丁目
交通東海道・山陽本線岸辺駅徒歩17分
築年月1996年
階数10階建
総戸数525戸
建物構造RC
土地権利所有権

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